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回复：这样做风险很大，建议立即进行过户，因为不过户，房屋的产权还是原业主的，如果万一原业主发生什么事情，房屋就有可能面临查封或是拍卖等现象。1.普通住房

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公房房屋产权年限从交第一笔土地收益金开始计算公房的房屋产权年限。可以共同委托鉴定单位或在诉讼阶段由法院委托鉴定单位进行检测鉴定。租房正规流程问：租房正规流程应该注意哪几个步骤?

答：1、双方签订租赁合同;

2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件;

3、房客查看房主产权证明(可向当地房产交易中心进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件作为合同附件;

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书;

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。房地产权证出证日期超过1年或商品房买卖合同备案登记时间超过1年的。

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