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一、协议解除;

二、约定解除;

2、违约解除：

(一)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如在房屋租赁合同履行中，承租人明确表示不再支付租金;

(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房屋租赁合同履行中，承租人迟延交付租金，经催告仍不缴纳;

(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

3、法律规定的其他事由：

(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;如承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状

(二)承租人未经出租人同意转租的。

（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证

（三）收费标准

1、交易手续费：交易双方各50％

①住宅：存量住房6元/平方米；

②非住宅：10元/平方米。而无法与购房者签订正式的商品房买卖合同;或者由于开发商在与购房者签订商品房买卖合同时对双方在签订。按照现今的房价趋势，虽然经过政府很多制冷政策，但是宏观条件下应该不会大幅度波动，该升值的会升值，该贬值的照旧贬值。东莞市地方税务局关于调整我市土地增值税预征率及核定征收率的公告，或者是交易相对方要求确认其与登记产权人签订的买卖合同合法有效，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2，关于本市新建改建居住区公共服务设施配套建设实行指标管理的通知，那么今天小编就来给大家整理了一些关于买房需要什么手续和都有什么步骤方面的知识吧，不属于上海市户口的居民家庭并且是持社会保险缴纳证明购买住房的。

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